Selon des études, les fuites gaspillent entre 2 000 et 20 000 gallons d’eau par an dans un ménage moyen. De nombreuses fuites passent inaperçues pendant des années si la cause de la fuite n’est pas claire, comme les robinets ou les chauffe-eau. En outre, l’emplacement précis d’une fuite n’est pas toujours évident, car certaines fuites peuvent commencer à un endroit mais s’écouler le long d’un canal avant d’être découvertes.
L’achat d’une nouvelle maison est un engagement financier important. En réalité, des études montrent que c’est la décision la plus importante que la plupart des familles ordinaires prennent dans leur vie. C’est pourquoi, surtout en ces temps de baisse des prix des maisons et de ventes parfois rapides, il est logique de s’assurer que l’on ne vous vend pas un objet louche. Bien que l’inspection de votre maison soit une partie importante du processus, il n’y a aucune garantie que vous attrapiez quoi que ce soit. La détection des fuites est un domaine dans lequel vous devez concentrer vos efforts, car tout ce que vous négligez pourrait vous coûter très cher à long terme. Le coût moyen d’une demande d’indemnisation pour un dégât des eaux étant de près de 7 000 dollars, la détection des fuites d’eau et le maintien de votre maison au sec devraient être une priorité absolue pour les propriétaires.
Moisissures et mildiou
Ce sont les suspects les plus courants dans une maison avec des fuites d’eau, et ce n’est pas la responsabilité de l’inspecteur de maison de les trouver. La plupart des inspecteurs selon les pro en recherche des fuites a Lyon, peuvent signaler la présence de moisissures s’ils en voient, et d’autres la mentionneront dans leur rapport afin d’échapper à leur responsabilité en cas de problèmes liés aux moisissures, vous devez donc demander si l’inspecteur en a vu des signes. Le mieux est de mener votre propre enquête et, si vous trouvez des signes de moisissure, contactez les pro et demandez à un spécialiste de la détection des fuites de vous le confirmer. Même par temps chaud et sec, vous devriez être en mesure de détecter des signes de moisissure, en particulier s’ils sont causés par des fuites de tuyaux d’eau ou de drains.
Vérifiez le compteur d’eau
La vérification du compteur d’eau est une méthode populaire de détection des fuites. C’est simple si la maison est vide, mais même si elle ne l’est pas, vous pouvez commencer par demander à tout le monde de ne pas ouvrir les robinets ou de ne pas tirer la chasse d’eau pendant un certain temps. Coupez toutes les sorties d’eau et attendez 15 minutes avant de vérifier si le compteur fonctionne. Si c’est le cas, c’est normalement le signe qu’il y a une fuite quelque part. Examinez toutes les toilettes de la maison pour voir si l’une d’entre elles a un réservoir qui fuit, et vérifiez la pression de l’eau dans les robinets pour vous assurer que rien ne s’écoule dans les murs.
La surveillance de votre compteur d’eau est le moyen le plus simple de savoir si vous avez une fuite dans votre maison. Vérifiez et notez le relevé de votre compteur, puis vérifiez-le à nouveau une heure ou deux plus tard après vous être assuré qu’aucune eau ne coule à l’intérieur ou à l’extérieur du bâtiment. Vous avez une fuite si le relevé s’est déplacé. L’augmentation de votre facture d’eau peut provenir d’une simple fuite de robinet ou d’une importante fuite de piscine.
Détection des fuites de robinets et de toilettes
Les robinets qui fuient sont généralement causés par une rondelle en caoutchouc usée, et les fuites des toilettes sont généralement causées par le clapet, qui sont tous facilement remplaçables. Il est essentiel d’écouter attentivement et, si vous entendez un sifflement, essayez de savoir d’où il provient, car cela pourrait indiquer une fuite.
Examinez l’extérieur et la cour
Il n’est pas rare que les problèmes surviennent à l’extérieur plutôt qu’à l’intérieur. Recherchez des signes d’accumulation d’eau dans le bâtiment, ainsi qu’une décoloration des murs inférieurs, ce qui peut indiquer la présence d’humidité. Examinez les gouttières et les tuyaux de descente pour voir s’ils sont en bon état et s’ils n’auront pas besoin d’argent si vous achetez.
Examinez le toit, les gouttières et les descentes pluviales
Une partie cruciale de la détection des fuites consiste à inspecter l’état du toit. Comme les inspecteurs immobiliers montent rarement sur les toits, vous devrez élaborer une stratégie pour le faire. Si vous ne pouvez pas monter vous-même sur le toit, faites appel à un professionnel pour vérifier que tous les bardeaux sont en bon état. Assurez-vous que les gouttières et les tuyaux de descente sont capables d’évacuer l’eau du toit.
Évaluez la plomberie
Un examen détaillé des canalisations d’eau de la maison fait partie de la détection complète des fuites. Même si la vérification du compteur d’eau ne révèle pas de fuite, vous pouvez inspecter tous les tuyaux accessibles pour voir s’il y a de l’humidité autour des attaches, des joints et des valves. Essuyez chaque joint avec une serviette en papier fraîche pour voir s’il y a des signes d’eau qui pourraient indiquer le début d’une nouvelle fuite.
Ne vous laissez pas entraîner à faire une offre sur une maison sans l’avoir inspectée en détail. La détection des fuites est moins coûteuse que les réparations majeures, surtout si vous manquez quelque chose de potentiellement coûteux.
